Empresa de derribos en Valencia
¿Su chalet necesita empezar de cero? Como empresa de derribos en Valencia demolemos, retiramos escombros con maquinaria pesada y le entregamos el terreno limpio y listo para construir. El primer paso de cualquier gran transformación.
¿Su chalet necesita empezar de cero? Como empresa de derribos en Valencia, demolemos, retiramos escombros con maquinaria pesada y le entregamos el terreno limpio y listo para construir. También derribamos casas, naves y anexos en Alicante y la Marina Alta.
A diferencia de la mayoría de empresas de derribos en Valencia, cubrimos el ciclo completo sin subcontratar la fase de tierras: licencia, amianto, escombros y excavación en un único contrato. Un solo interlocutor desde el primer día hasta la entrega de la parcela.
Visita técnica sin coste y presupuesto cerrado.
Qué derribamos
Demolición completa de chalets y casas
Hacemos la demolición total de chalets, casas de campo y edificaciones, normalmente con máquina. Antes de entrar con la giratoria anulamos las acometidas, retiramos lo que pueda contaminar el escombro y apeamos lo que haga falta si hay construcciones vecinas. Hacemos estudio previo de seguridad y control de vibraciones en zonas residenciales.
Si duda entre reforzar o derribar una casa con vigas dañadas, lea antes nuestro artículo sobre aluminosis: cómo se detecta y cuándo tiene arreglo.
Demoliciones parciales y vaciados para reforma
En una reforma integral, buena parte del trabajo de demolición es interior: tabiques, falsos techos, suelos, alicatados, instalaciones viejas y cubiertas. Son trabajos de precisión, cuando hay que conservar estructura, medianeras o arbolado y, a veces, con vecinos al otro lado de la pared. Si hay vigas, tejas o baldosas antiguas que merece la pena recuperar, las separamos antes de demoler.
Anexos, naves, piscinas y muros
Derribamos casetas, garajes y ampliaciones que sobran, naves agrícolas, piscinas antiguas que se van a rellenar o sustituir, y muros y vallados.
Cuánto cuesta derribar una casa en Valencia
El derribo se calcula por metro cúbico de edificación y varía sobre todo con el acceso a la parcela y el destino de los residuos. Como referencia:
Una casa exenta de una planta que se puede derribar con máquina está en torno a 25–30 €/m³.
Una casa de pueblo entre medianeras, con varias plantas y demolición a mano, puede ir fácilmente a 50 €/m³ o más.
Un ejemplo para hacerse una idea: un chalet de 120 m² en una planta, con buen acceso y sin amianto, sale por unos 9.000–11.000 € de derribo y retirada de escombros.
Qué entra en el precio y qué se paga aparte
En nuestro precio de derribo van incluidos la anulación de acometidas, la demolición, la clasificación del escombro en obra, el transporte a gestor autorizado y el certificado de residuos.
Se pagan aparte el proyecto técnico de demolición, la licencia y las tasas municipales, la retirada de amianto si lo hay, los apeos especiales de construcciones vecinas y la excavación posterior.
Si un presupuesto es mucho más barato que otro, casi siempre falta algo de la primera lista. Lo más habitual es que falte el certificado de residuos, que luego le pide el ayuntamiento.
Qué encarece un derribo en Valencia
Lo que más mueve el precio es el acceso: si la máquina no entra hasta la casa, parte del trabajo se hace a mano. Después vienen:
Las medianeras: con vecinos pegados se demuele con cuidado y con apeos.
El amianto: lo tiene casi cualquier casa con uralita.
La distancia al vertedero autorizado: se nota más en la Marina Alta que en el área metropolitana.
Licencia de derribo en Valencia: qué pide el ayuntamiento
Para demoler una edificación completa hace falta licencia municipal con proyecto técnico de demolición, firmado por arquitecto o arquitecto técnico. El proyecto incluye la memoria del edificio, el método de demolición, el estudio de seguridad y salud y el estudio de gestión de residuos que exige el ayuntamiento.
Nosotros preparamos la documentación y tramitamos la licencia. Ese trámite suele ser el plazo largo: un chalet unifamiliar se derriba en una a tres semanas de ejecución, mientras que la licencia puede tardar bastante más según el municipio.
Las demoliciones interiores de una reforma no siempre necesitan lo mismo. Qué obras son mayores, cuáles son menores y cuáles basta con declarar lo explicamos en nuestra guía sobre licencia de obra en Valencia.
Amianto y uralita en Valencia: lo primero que miramos
Si la casa se construyó antes de 2002, puede tener amianto: cubiertas y canalones de uralita, depósitos de agua, bajantes o conductos. No se puede derribar con el resto. Lo tiene que retirar una empresa inscrita en el RERA, el registro de empresas con riesgo de amianto, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, antes de que entre la máquina.
En la visita técnica lo comprobamos y, si aparece, lo coordinamos y se lo presupuestamos por separado. Así no es una sorpresa a mitad de obra.
Escombros y residuos con certificado
Hacemos la clasificación en obra por materiales: hormigón y cerámica, madera, metal, yeso, plásticos y vidrio. Lo transportamos a gestor autorizado y le entregamos el certificado de residuos.
Ese papel es el que cierra la licencia y, en muchos municipios, el que permite recuperar la fianza de residuos. Es la parte que nadie enseña y la que más problemas da en la licencia si no está documentada.
Excavación y movimiento de tierras después del derribo
Con el terreno limpio, seguimos con las mismas máquinas. Hacemos excavaciones en Valencia para sótanos, piscinas, cimentaciones y rebajes de cota: replanteo topográfico, vaciado y nivelación con giratorias de distintos tonelajes según el acceso y el terreno.
Frente a otras empresas de movimiento de tierras en Valencia, entregamos cota certificada por topógrafo, no aproximada.
Una constructora que derriba, no una demoledora que se va
Una demoledora termina cuando la parcela está vacía. A nosotros nos importa cómo queda, porque normalmente somos quienes construimos después:
Por eso cuidamos medianeras, arbolado y cimentaciones aprovechables, y dejamos el terreno con la documentación en regla para que la empresa de construcción entre al día siguiente.
Trabajamos en Valencia, Alicante y la Marina Alta con equipo y maquinaria propios, y cada derribo lo cerramos con presupuesto por partidas y certificado de residuos.
Cómo trabajamos
Visita técnica. Vamos a la parcela, medimos accesos, comprobamos si hay amianto y valoramos qué maquinaria entra realmente.
Presupuesto cerrado, por partidas separadas.
Proyecto y licencia. Preparamos la documentación técnica y el estudio de gestión de residuos que exige el ayuntamiento, y tramitamos la licencia.
Ejecución. Anulación de acometidas, retirada de amianto si lo hay, y demolición y excavación con plazo cerrado y seguimiento fotográfico diario.
Entrega. Terreno limpio, nivelado, con el certificado de residuos y la documentación en regla.
Dónde trabajamos
Trabajamos en Valencia capital y el área metropolitana (L'Eliana, Rocafort, Godella, Bétera, Puçol, Alboraya y Paterna) y en toda la costa hasta Sagunto. Nuestra base está en Godelleta.
También ejecutamos derribos y excavaciones en Jávea, Dénia y Moraira, donde el terreno rocoso y los accesos estrechos exigen maquinaria y criterio distintos a los de la huerta.
Atendemos en español, inglés, neerlandés y alemán. Si vive fuera de España, así funciona gestionar la obra desde el extranjero.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta derribar un chalet en Valencia?
Se calcula por m³ de edificación. Una casa exenta con buen acceso para la máquina ronda los 25–30 €/m³; entre medianeras y a mano puede ir a 50 €/m³ o más. La licencia, el proyecto técnico y el amianto se presupuestan aparte. Le damos presupuesto cerrado tras la visita técnica, sin coste.
¿Necesito licencia para derribar una casa?
Sí. Una demolición completa necesita licencia municipal con proyecto técnico. Nosotros lo preparamos y lo tramitamos. Qué obras menores necesitan permiso lo detallamos en nuestra guía de licencia de obra mayor o menor.
¿Cuánto tarda una demolición en Valencia?
Un chalet unifamiliar, entre una y tres semanas de ejecución. La licencia municipal suele ser el plazo largo, y la tramitamos nosotros.
¿Qué pasa si la casa tiene uralita?
La uralita contiene amianto y hay que retirarla antes del derribo. Lo hace una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado. Lo detectamos en la visita y lo presupuestamos por separado.
¿Se puede derribar una casa de pueblo entre medianeras?
Sí, pero se hace a mano y con apeos para proteger las casas vecinas. Es más lento y más caro que un derribo con máquina, y exige un estudio previo de las medianeras. Si la idea es conservarla, vea nuestra reforma de casas de pueblo.
¿Quién se encarga de los escombros?
Nosotros. Clasificamos el escombro en obra, lo llevamos a gestor autorizado y le entregamos el certificado de residuos que pide el ayuntamiento.
¿Hacen también la excavación después del derribo?
Sí, y es lo recomendable. Contratar por separado a empresas de excavaciones en Valencia y a la demoledora genera tiempos muertos y discusiones sobre quién dejó qué cota. Con nosotros es un único contrato, con la misma maquinaria y cota certificada por topógrafo.
¿Se pueden aprovechar materiales de la casa antigua?
Muchas veces sí: vigas de madera, tejas árabes o baldosas hidráulicas. Las separamos antes de demoler para reutilizarlas en su obra.
Solicite visita y presupuesto
Visitamos su parcela, valoramos accesos, comprobamos si hay amianto y le entregamos presupuesto cerrado sin compromiso.
¿Le interesa este servicio?
Le visitamos sin compromiso, evaluamos su chalet y le preparamos un presupuesto detallado. En su idioma.